Propriete à vendre 5 pièces ROQUEFORT (47)

🏡 Propriété d’exception avec fort potentiel – 8 590 m² de terrain

À découvrir sans tarder, cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement 💼🌿

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 8 590 m², elle se compose :

🔹 Maison principale – 170 m² avec sous-sol
À l’étage :

🛏️ 4 chambres spacieuses
🔥 Un grand salon lumineux avec cheminée
🍽️ Une cuisine séparée
💼 Un bureau
🛁 Une salle de bain
Un escalier mène également à de grands combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire.

💡 Bien à rafraîchir, offrant un énorme potentiel pour différents projets (résidence principale, activité professionnelle, division parcellaire…).

🔹 Dépendances et extérieurs

🚗 Très grand garage
⚡ Atelier de 250 m² avec deux grandes ouvertures, idéal activité artisanale ou stockage, équipé en triphasé
🍇 Présence d’une vigne
🌳 Terrain arboré et agréable

🔹 Terrain avec CU

🏗️ Environ 3 000 m² constructibles avec CU
💧 Terrain très boisé avec puits, parfait pour un projet complémentaire (habitation, division, investissement)

Prix : 550 000 € FAI

⚡ Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement !

📞 N'hésitez pas a contacter plus d’informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf.952177